<b>EN VENTA EXCLUSIVO SALÓN COMERCIAL REMODELADO CON BALCÓN TERRAZA</b> ubicado en pleno centro de la Ciudad de La Falda, sobre Galería Shopping Estación Edén, Local N°22, galería con ingreso doble por Av. Edén y por calle Sarmiento, punto estratégico turístico y de público local. Esta propiedad ofrece una excelente versatilidad para explotación propia o para obtener una doble renta edilicia ya que posee una gran superficie de 140m² y diseño funcional subdividido en dos locales independientes; resultando ideal para empresas, con sectorización de rubros profesionales o uso de consultorios (centros médicos, estéticas, estudios jurídicos/contables, institutos de enseñanza) o comercio en general. Cuenta con un acceso con una escalinata principal por el frente del local y otro ingreso por el costado con acceso vertical.<br /><br /><b>DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: </b><br />PRIMER LOCAL (Ideal Consultorios o Oficinas) con espacio privado actualmente equipado y utilizado como consultorio médico.- Sala de espera receptiva de tamaño cómodo.- Salón de Usos Múltiples (SUM) amplio y luminoso.- Un baño principal de amplias dimensiones.- Un segundo espacio independiente, ideal para oficina o consultorio adicional, con su propio baño privado.SEGUNDO LOCAL (Versátil / Apto Gastronomía Ligera o Estética)- Espacio funcional equipado con mesada de trabajo. Instalación lista y conexión para termotanque.ADICIONAL: cuenta con depósito en subsuelo adicional para guardado.Servicios de agua corriente, cloacas y luz.